Todas las entradas

Cuando se arrienda una casa particular, surge la duda de si podrá recuperarse en caso de necesidad o si deberá cumplirse forzosamente la vigencia del contrato. Por fortuna para los propietarios, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) contempla esta posibilidad en su artículo 9.3: «una vez transcurrido el primer año de duración del contrato y siempre que el arrendador sea persona física, no procederá la prórroga obligatoria del contrato cuando, al tiempo de su celebración, se

El número de desahucios o lanzamientos descendió hasta los 25.540 durante el pasado ejercicio, según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). La principal causa continúa siendo el impago de las rentas del alquiler. Este proceso, sin embargo, puede frenarse mediante un mecanismo legal conocido como enervación del desahucio, regulado por la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). En concreto, el artículo 22.4 de la LEC establece que «los procesos de desahucio de finca ur

¿Sabías que 3,8 millones de viviendas en España permanecen vacías, de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística (INE)? Para persuadir a sus propietarios de ponerlas en el mercado, Hacienda aplica un tributo especial a los inmuebles desocupados, por considerar que otorgan una "renta potencial", sin importar que se alquilen o no. Aunque coloquialmente se lo denomina impuesto sobre viviendas vacías, funciona como un recargo en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). En

El contrato de arrendamiento es el pilar de una relación positiva entre inquilino y casero. Por eso, la inclusión de condiciones injustas para cualquiera de las partes (generalmente la arrendataria) acarrea una serie de cargas económicas y pérdida de derechos que empujan al afectado a una situación de vulnerabilidad. Pese a ello, la existencia de cláusulas abusivas en el contrato de alquiler sigue siendo una lacra en el mercado de la vivienda. Por cláusula abusiva se entiende

La vida útil de una cerradura de calidad media se sitúa entre los 10 y 12 años. Con toda seguridad, caseros e inquilinos deben afrontar su reemplazo en algún momento por distintas causas: la rotura del bombín, la inseguridad por obsolescencia, la antigüedad general, etcétera. Pero ¿ quién paga el cambio de cerradura, el inquilino o el propietario ?, ¿es necesario el permiso del arrendador para hacer la sustitución?, ¿sobre quién recae esta responsabilidad en robos con fuerza

Los alquileres temporales viven una edad dorada en España, difícilmente atribuible a un único factor: mayor seguridad jurídica, condiciones más flexibles, rentabilidad mejorada, etcétera. La suma de todas las ventajas del alquiler de temporada justifica sobradamente su atractivo en el contexto actual, tanto para inquilinos como para propietarios. Mientras el arrendamiento tradicional sufre los efectos de un marco normativo cada vez más asfixiante y restrictivo, el alquiler t

La duración del arrendamiento y especialmente su finalidad establecen las principales diferencias entre el alquiler de temporada y la vivienda habitual , pero no son las únicas. Estas modalidades también se contraponen en sus obligaciones fiscales, la deducibilidad de sus gastos o el grado de protección jurídica del que disfrutan arrendadores y arrendatarios. Las continuas reformas y el desconocimiento general de la legislación han aumentado las dudas sobre el alquiler de viv

El nuevo impuesto por la gestión de residuos ha desatado una oleada de reclamaciones en razón de su impacto económico sobre la ciudadanía y la falta de criterios objetivos que unifiquen su implementación a nivel nacional. En concreto, la alta litigiosidad del ‘basurazo’ es atribuible a las dudas existentes sobre su aplicación. Cuatro meses después de su entrada en vigor, una parte de los usuarios sigue preguntándose quién paga la tasa de basuras, el inquilino o el propietario